Calculadora de viabilidade
Apartamento em Joao Paulo Ii, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8787718342295. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Joao Paulo Ii, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8787718342295 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 152.065
AvaliaçãoR$ 150.500
Ficha do imóvel
RUA EVANGELICA MARIA VENANCIO FERREIRA DE AGUIAR, N. 61, Apto 202, BL 04, Joao Paulo Ii, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787718342295
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,24 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 80.90 de área total, 39.24 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 92.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -15.3%- Desembolso
- R$ 177.696,87
- Lucro antes do imposto
- -R$ 27.196,87
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 27.196,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 152.064,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.561,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.515,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.525,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.030,00 |
Financiado
Retorno -55.8%- Desembolso
- R$ 56.044,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.443,98
- Lucro antes do imposto
- -R$ 40.867,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 40.867,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.412,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.146,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 118.176,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.561,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.515,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.525,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.030,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.