Calculadora de viabilidade
Apartamento em Olhos D Água, Ribeirão das Neves/MG
Ref. Caixa · 8787718933978. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Olhos D Água, Ribeirão das Neves/MG · Ref. Caixa · 8787718933978 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 190.042
AvaliaçãoR$ 190.000
Ficha do imóvel
RUA MONTE CASTELO, N. 555, Apto 303, BL 10 VG 232, Olhos D Água, Ribeirão das Neves/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787718933978
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,36 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 108.75 de área total, 45.36 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 116.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 222.343,36
- Lucro antes do imposto
- -R$ 32.343,36
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 32.343,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 190.042,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.701,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Financiado
Retorno -53.9%- Desembolso
- R$ 70.309,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.804,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 49.428,06
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 49.428,06
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.008,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.428,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 147.689,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.701,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.