Calculadora de viabilidade
Casa em Campo Vicente, Nova Hartz/RS
Ref. Caixa · 8787718990041. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Campo Vicente, Nova Hartz/RS · Ref. Caixa · 8787718990041 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 175.038
AvaliaçãoR$ 155.000
Ficha do imóvel
R URUGUAI, N. 32, RESIDENCIAL BELMONTE V QD 01 06 E 10, Campo Vicente, Nova Hartz/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787718990041
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,15 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 40.15 de área total, 40.15 de área privativa, 137.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 95.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -23.3%- Desembolso
- R$ 201.989,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 46.989,32
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 46.989,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 175.038,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.251,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Financiado
Retorno -76.8%- Desembolso
- R$ 61.958,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.662,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 62.725,17
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 62.725,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.007,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.736,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 136.029,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.251,15 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.