Calculadora de viabilidade
Casa em Alea Boituva, Boituva/SP
Ref. Caixa · 8787719019153. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Alea Boituva, Boituva/SP · Ref. Caixa · 8787719019153 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 204.649
AvaliaçãoR$ 198.000
Ficha do imóvel
ESTRADA MUNICIP BATISTA FAVORETTI BTV 435, N. 1311, CS 162 VG 162, Alea Boituva, Boituva/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787719019153
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 88,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 44.79 de área total, 88.20 de área privativa, 237.86 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 121.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -17.0%- Desembolso
- R$ 238.508,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 40.508,65
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 40.508,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 204.649,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.139,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.880,00 |
Financiado
Retorno -60.2%- Desembolso
- R$ 74.789,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.943,31
- Lucro antes do imposto
- -R$ 58.906,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 58.906,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.929,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.075,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 159.041,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.139,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.