Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787719033580. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787719033580 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 217.105
AvaliaçãoR$ 154.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO CAMPINHO, N. 5150, Apto 501, LT 03 BL 25, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787719033580
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,94 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 95.27 de área total, 43.94 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 94.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -37.2%- Desembolso
- R$ 245.177,83
- Lucro antes do imposto
- -R$ 91.177,83
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 91.177,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 217.104,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.513,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Financiado
Retorno -115.3%- Desembolso
- R$ 71.494,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.061,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 110.695,44
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 110.695,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.420,94 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.480,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 168.721,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.513,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.