Calculadora de viabilidade
Apartamento em California, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8787719067328. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em California, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8787719067328 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 197.774
AvaliaçãoR$ 323.000
Ficha do imóvel
RUA AUREA FONSECA DE JESUS, N. 116, Apto 505,, California, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787719067328
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 53,35 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 53.35 de área total, 53.35 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 189.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 258.816,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.183,70
- Imposto estimado
- R$ 9.627,56
- Lucro líquido
- R$ 54.556,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 197.774,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.888,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.933,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.380,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 100.596,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.878,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.403,88
- Imposto estimado
- R$ 6.960,58
- Lucro líquido
- R$ 39.443,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.554,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.300,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 153.698,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.888,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.933,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.690,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.