Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Columbia, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787719088864. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Columbia, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787719088864 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 203.285
AvaliaçãoR$ 332.000
Ficha do imóvel
RUA EMBAU, N. 2000, Apto 203, BL 05 LT 01 PAL 49593 3º CATEG, Parque Columbia, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787719088864
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.00 de área total, 41.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 194.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 266.027,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.972,10
- Imposto estimado
- R$ 9.895,82
- Lucro líquido
- R$ 56.076,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 203.285,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.164,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.098,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.920,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 103.399,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.930,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.696,87
- Imposto estimado
- R$ 7.154,53
- Lucro líquido
- R$ 40.542,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.657,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.921,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 157.981,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 10.164,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.098,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 16.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.