Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG
Ref. Caixa · 8787719199445. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG · Ref. Caixa · 8787719199445 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 305.477
AvaliaçãoR$ 298.000
Ficha do imóvel
RUA RIO PARANAGUA, N. 255, Apto 1504, BL 02 GAR 227, Parque Riacho das Pedras, Contagem/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787719199445
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,37 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 83.72 de área total, 46.37 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 183.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.4%- Desembolso
- R$ 356.361,28
- Lucro antes do imposto
- -R$ 58.361,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 58.361,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 305.476,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.164,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.880,00 |
Financiado
Retorno -58.6%- Desembolso
- R$ 111.979,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.900,75
- Lucro antes do imposto
- -R$ 85.823,52
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 85.823,52
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.095,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.444,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 237.399,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.164,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.