Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tres Pontes, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8787719350224. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tres Pontes, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8787719350224 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 76.902
AvaliaçãoR$ 132.756
Ficha do imóvel
Tres Pontes, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787719350224
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Tres Pontes - Itaboraí/RJ
Lance máximo seguroR$ 77.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 101.639,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.115,96
- Imposto estimado
- R$ 4.667,39
- Lucro líquido
- R$ 26.448,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 76.901,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.845,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.307,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.982,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.637,79 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.965,34 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 40.118,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 730,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.202,52
- Imposto estimado
- R$ 3.630,38
- Lucro líquido
- R$ 20.572,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.380,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.671,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 59.763,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.845,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.307,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.982,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.637,79 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.965,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.