Calculadora de viabilidade
Apartamento em Tres Pontes, Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8787719460690. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Tres Pontes, Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8787719460690 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 114.354
AvaliaçãoR$ 189.198
Ficha do imóvel
Tres Pontes, Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787719460690
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Tres Pontes - Itaboraí/RJ
Lance máximo seguroR$ 116.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 144.272,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.925,84
- Imposto estimado
- R$ 6.738,88
- Lucro líquido
- R$ 38.186,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.353,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.430,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.675,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.459,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.351,88 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 52.789,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.085,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.645,48
- Imposto estimado
- R$ 5.196,82
- Lucro líquido
- R$ 29.448,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.870,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.894,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 88.869,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.430,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.675,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.459,90 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.351,88 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.