Calculadora de viabilidade
Apartamento em Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG
Ref. Caixa · 8787719497071. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG · Ref. Caixa · 8787719497071 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 88.990
AvaliaçãoR$ 152.000
Ficha do imóvel
RUA ADIR ALVES DE LIMA, N. 90, Apto 201, BL 05, Dona Clara, Ribeirão das Neves/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787719497071
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 38,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 53.51 de área total, 38.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 89.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 117.389,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.610,39
- Imposto estimado
- R$ 5.191,56
- Lucro líquido
- R$ 29.418,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.990,38 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.449,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.669,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.120,00 |
Financiado
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 46.197,31
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 845,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.610,20
- Imposto estimado
- R$ 3.991,53
- Lucro líquido
- R$ 22.618,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.798,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.034,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.158,24 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.449,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.669,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.