Calculadora de viabilidade
Apartamento em Residencial Villa Garden, Campinas/SP
Ref. Caixa · 8787719592678. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Residencial Villa Garden, Campinas/SP · Ref. Caixa · 8787719592678 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 225.940
AvaliaçãoR$ 369.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO BATISTA ALVES DE SOUZA, N. 772, Apto 105, TORRE 03, Residencial Villa Garden, Campinas/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787719592678
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 54,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 103.25 de área total, 54.85 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 216.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 295.675,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.324,41
- Imposto estimado
- R$ 10.998,66
- Lucro líquido
- R$ 62.325,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 225.940,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.297,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.778,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.140,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 114.923,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.145,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.012,48
- Imposto estimado
- R$ 7.951,87
- Lucro líquido
- R$ 45.060,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.188,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.476,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 175.587,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.297,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.778,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.140,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.