Calculadora de viabilidade
Casa em Fazenda Vista Alegre (zona Rural), São José do Rio Preto/SP
Ref. Caixa · 8787719697151. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Fazenda Vista Alegre (zona Rural), São José do Rio Preto/SP · Ref. Caixa · 8787719697151 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 118.782
AvaliaçãoR$ 196.525
Ficha do imóvel
ESTRADA MUNICIP ALOYSIO NUNES FERREIRA, N. 620, LT 27 QD 17, Fazenda Vista Alegre (zona Rural), São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787719697151
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 43.85 de área total, 43.85 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 120.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 149.859,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.665,71
- Imposto estimado
- R$ 6.999,86
- Lucro líquido
- R$ 39.665,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 118.782,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.563,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.895,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.826,26 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.791,51 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 54.833,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.127,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.987,22
- Imposto estimado
- R$ 5.398,08
- Lucro líquido
- R$ 30.589,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.756,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.393,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 92.310,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.563,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.895,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.826,26 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.791,51 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.