Calculadora de viabilidade
Apartamento em Taquara, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787719792200. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Taquara, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787719792200 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 155.525
AvaliaçãoR$ 254.000
Ficha do imóvel
ESTRADA MARECHAL MIGUEL SALAZAR MENDES DE MOARES, N. 969, Apto 513, BL 01, Taquara, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787719792200
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 156.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 195.751,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.248,90
- Imposto estimado
- R$ 8.737,33
- Lucro líquido
- R$ 49.511,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 155.525,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.665,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.240,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 71.330,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.476,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.267,24
- Imposto estimado
- R$ 6.640,09
- Lucro líquido
- R$ 37.627,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.105,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.536,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 120.865,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.665,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.