Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaianazes, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787719876773. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaianazes, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787719876773 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 267.919
AvaliaçãoR$ 246.000
Ficha do imóvel
RUA TOMOICHI SHIMIZU, N. 440, Apto 1708, TORRE 03 PAV 17 HMP, Guaianazes, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787719876773
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,13 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 43.13 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 151.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -20.7%- Desembolso
- R$ 310.396,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 64.396,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 64.396,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 267.919,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.037,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.760,00 |
Financiado
Retorno -70.1%- Desembolso
- R$ 96.061,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.544,10
- Lucro antes do imposto
- -R$ 88.482,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 88.482,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 53.583,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.209,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 208.211,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.037,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.380,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.