Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaianazes, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787719899501. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaianazes, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787719899501 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 268.406
AvaliaçãoR$ 268.000
Ficha do imóvel
Guaianazes, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787719899501
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Guaianazes - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 164.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.6%- Desembolso
- R$ 313.978,50
- Lucro antes do imposto
- -R$ 45.978,50
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 45.978,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 268.406,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.052,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.080,00 |
Financiado
Retorno -54.1%- Desembolso
- R$ 99.253,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.548,73
- Lucro antes do imposto
- -R$ 70.108,10
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 70.108,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 53.681,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.264,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 208.590,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.052,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.040,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.080,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.