Calculadora de viabilidade
Apartamento em Shopping Park, Uberlândia/MG
Ref. Caixa · 8787719902740. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Shopping Park, Uberlândia/MG · Ref. Caixa · 8787719902740 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 146.953
AvaliaçãoR$ 240.000
Ficha do imóvel
AVENIDA NICOMEDES ALVES DOS SANTOS, N. 6611, Apto 108, TORRE 02 BOX 257, Shopping Park, Uberlândia/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787719902740
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 90.80 de área total, 48.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 140.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 192.309,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.690,67
- Imposto estimado
- R$ 7.153,60
- Lucro líquido
- R$ 40.537,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 146.953,08 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.347,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.408,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.400,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 74.746,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.395,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.479,66
- Imposto estimado
- R$ 5.171,95
- Lucro líquido
- R$ 29.307,71
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.390,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.569,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 114.203,54 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.347,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.408,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.