Calculadora de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787719914217. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Anchieta, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787719914217 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 149.402
AvaliaçãoR$ 244.000
Ficha do imóvel
RUA DELFINA DA CUNHA, N. 173, Apto 1307, LT 01, PAL 49708, VAGA, Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787719914217
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 142.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 195.514,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.485,52
- Imposto estimado
- R$ 7.272,83
- Lucro líquido
- R$ 41.212,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 149.402,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.470,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.482,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.640,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 75.992,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.418,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.054,32
- Imposto estimado
- R$ 5.258,15
- Lucro líquido
- R$ 29.796,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.880,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.846,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 116.106,93 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.470,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.482,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.320,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.640,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.