Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 8787720125700. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 8787720125700 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 204.204
AvaliaçãoR$ 153.000
Ficha do imóvel
ESTRADA SANTA ROSA, N. 264, Apto 402, BL 9, Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787720125700
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,84 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 50.84 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 93.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -34.0%- Desembolso
- R$ 231.750,17
- Lucro antes do imposto
- -R$ 78.750,17
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 78.750,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 204.204,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.126,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.180,00 |
Financiado
Retorno -106.2%- Desembolso
- R$ 68.386,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.939,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 97.108,02
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 97.108,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.840,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.025,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 158.695,72 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.126,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.