Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Virginia, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787720204147. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Virginia, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787720204147 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 126.322
AvaliaçãoR$ 209.000
Ficha do imóvel
RUA EUCLIDES DA CUNHA, N. 73, Apto 704, 7º PAV, Vila Virginia, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787720204147
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,94 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 84.73 de área total, 47.94 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 122.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 165.688,21
- Lucro antes do imposto
- R$ 43.311,79
- Imposto estimado
- R$ 6.496,77
- Lucro líquido
- R$ 36.815,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 126.322,42 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.316,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.789,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.270,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.540,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 64.630,28
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.199,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.955,46
- Imposto estimado
- R$ 4.793,32
- Lucro líquido
- R$ 27.162,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.264,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.243,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 98.170,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.316,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.789,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.270,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.