Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787720270042. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787720270042 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 229.213
AvaliaçãoR$ 188.000
Ficha do imóvel
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787720270042
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Guaratiba - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 115.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -28.4%- Desembolso
- R$ 262.409,08
- Lucro antes do imposto
- -R$ 74.409,08
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 74.409,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 229.212,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.876,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.280,00 |
Financiado
Retorno -90.6%- Desembolso
- R$ 79.038,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.176,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 95.015,20
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 95.015,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.842,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.845,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 178.131,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.876,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.