Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Prudente, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787720290850. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Prudente, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787720290850 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 299.579
AvaliaçãoR$ 250.000
Ficha do imóvel
AVENIDA SAPOPEMBA, N. 9771, Apto 1908, 19 PAV TR 2 SUB 26, Vila Prudente, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787720290850
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 34,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 91.21 de área total, 34.90 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 153.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -27.2%- Desembolso
- R$ 343.566,14
- Lucro antes do imposto
- -R$ 93.566,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 93.566,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 299.578,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.987,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno -87.5%- Desembolso
- R$ 103.903,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.844,74
- Lucro antes do imposto
- -R$ 120.498,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 120.498,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 59.915,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 33.779,51 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 232.815,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.987,36 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.