Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787720352545. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787720352545 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 208.347
AvaliaçãoR$ 155.236
Ficha do imóvel
RUA ALOES, N. 251, Apto 401, BL 13, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787720352545
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.00 de área total, 41.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 95.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -34.3%- Desembolso
- R$ 236.330,06
- Lucro antes do imposto
- -R$ 81.093,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 81.093,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 208.346,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.250,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.657,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.761,81 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.314,17 |
Financiado
Retorno -107.2%- Desembolso
- R$ 69.652,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.978,42
- Lucro antes do imposto
- -R$ 99.824,12
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 99.824,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.669,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.492,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 161.915,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.250,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.657,09 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.761,81 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.314,17 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.