Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787720465455. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787720465455 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 124.571
AvaliaçãoR$ 206.102
Ficha do imóvel
RUA PROFESSOR AYLTON RICOY DE OLIVEIRA, N. 925, Apto 403, 4 PAV BL 25, Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787720465455
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 64.24 de área total, 40.82 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 126.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 157.162,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.939,83
- Imposto estimado
- R$ 7.340,97
- Lucro líquido
- R$ 41.598,86
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 124.571,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.737,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.183,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.305,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.366,14 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 57.505,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.182,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.740,95
- Imposto estimado
- R$ 5.661,14
- Lucro líquido
- R$ 32.079,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.914,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.046,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 96.809,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.737,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.183,07 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.305,12 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.366,14 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.