Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Ema, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787720523935. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Ema, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787720523935 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 309.274
AvaliaçãoR$ 300.000
Ficha do imóvel
AVENIDA VILA EMA, N. 2258, Apto 2008, TORRE B PAV 20, Vila Ema, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787720523935
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 32,39 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 32.39 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 184.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.8%- Desembolso
- R$ 360.552,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 60.552,57
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 60.552,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 309.274,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.278,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Financiado
Retorno -59.7%- Desembolso
- R$ 113.133,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.936,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 88.356,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 88.356,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.854,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.872,75 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 240.350,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.278,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.