Calculadora de viabilidade
Apartamento em Mirante do Campo, Itaquaquecetuba/SP
Ref. Caixa · 8787720662056. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Mirante do Campo, Itaquaquecetuba/SP · Ref. Caixa · 8787720662056 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 258.972
AvaliaçãoR$ 258.972
Ficha do imóvel
RUA JOSE BONIFACIO, N. 205, Apto 502, BL 07 PAV 05 VG 188, Mirante do Campo, Itaquaquecetuba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787720662056
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,63 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 86.47 de área total, 40.63 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 159.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 302.997,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 44.025,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 44.025,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 258.972,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.769,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.769,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.948,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.538,34 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 95.819,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.459,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 67.306,80
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 67.306,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.794,47 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.200,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 201.258,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.769,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.769,17 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.948,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.538,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.