Calculadora de viabilidade
Apartamento em Dona Mercedes, Gravataí/RS
Ref. Caixa · 8787720711162. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Dona Mercedes, Gravataí/RS · Ref. Caixa · 8787720711162 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.488
AvaliaçãoR$ 164.511
Ficha do imóvel
Dona Mercedes, Gravataí/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787720711162
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Dona Mercedes - Gravataí/RS
Lance máximo seguroR$ 96.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 128.318,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.191,98
- Imposto estimado
- R$ 5.428,80
- Lucro líquido
- R$ 30.763,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.488,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.874,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.924,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.935,32 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.225,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.870,64 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 50.328,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 925,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.427,84
- Imposto estimado
- R$ 4.114,18
- Lucro líquido
- R$ 23.313,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.497,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.992,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.762,17 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.874,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.924,64 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.935,32 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.225,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.870,64 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.