Calculadora de viabilidade
Casa em Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
Ref. Caixa · 8787720741797. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP · Ref. Caixa · 8787720741797 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 150.560
AvaliaçãoR$ 198.000
Ficha do imóvel
RUA VERGINIA CLAUDINA DA SILVA LOPES, N. 1112, LT 62 QD 16, Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787720741797
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 43.85 de área total, 43.85 de área privativa, 216.25 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 121.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 7.1%- Desembolso
- R$ 182.797,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.202,90
- Imposto estimado
- R$ 2.280,44
- Lucro líquido
- R$ 12.922,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 150.560,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.516,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.880,00 |
Financiado
Retorno 1.8%- Desembolso
- R$ 62.348,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.429,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.667,60
- Imposto estimado
- R$ 250,14
- Lucro líquido
- R$ 1.417,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.112,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.976,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 117.006,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.516,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.