Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787720785026. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787720785026 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 89.660
AvaliaçãoR$ 178.000
Ficha do imóvel
RUA PROFESSOR AYLTON RICOY DE OLIVEIRA, N. 925, Apto 402, 4ª PAV BL 05 VG MOTO 27, Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787720785026
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 70.14 de área total, 44.57 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 109.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.0%- Desembolso
- R$ 117.269,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.730,65
- Imposto estimado
- R$ 9.109,60
- Lucro líquido
- R$ 51.621,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.659,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.689,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.680,00 |
Financiado
Retorno 80.4%- Desembolso
- R$ 45.541,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 851,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.670,30
- Imposto estimado
- R$ 7.900,55
- Lucro líquido
- R$ 44.769,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.931,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.109,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.678,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.689,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.340,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.680,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.