Calculadora de viabilidade
Casa em Vereador Ivan Negao, Marília/SP
Ref. Caixa · 8787720888003. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vereador Ivan Negao, Marília/SP · Ref. Caixa · 8787720888003 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 119.674
AvaliaçãoR$ 198.000
Ficha do imóvel
RUA ISAIAS CHAVES, N. 158, LOTE 20 QUADRA 09, Vereador Ivan Negao, Marília/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787720888003
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 43.85 de área total, 43.85 de área privativa, 160.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 116.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 156.967,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.032,22
- Imposto estimado
- R$ 6.154,83
- Lucro líquido
- R$ 34.877,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 119.673,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.983,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.590,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.880,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 61.228,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.136,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.273,60
- Imposto estimado
- R$ 4.541,04
- Lucro líquido
- R$ 25.732,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.934,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.494,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 93.003,69 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.983,69 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.590,22 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.