Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Sao Bento, Sorocaba/SP
Ref. Caixa · 8787721062320. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Sao Bento, Sorocaba/SP · Ref. Caixa · 8787721062320 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 261.920
AvaliaçãoR$ 254.652
Ficha do imóvel
RUA AVELINO DOS SANTOS, N. 261, Apto 06, BL 04, Parque Sao Bento, Sorocaba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787721062320
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,86 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 111.89 de área total, 40.86 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 156.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.6%- Desembolso
- R$ 305.429,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 50.777,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 50.777,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 261.920,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.857,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.639,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.732,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.279,13 |
Financiado
Retorno -59.3%- Desembolso
- R$ 95.893,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.487,14
- Lucro antes do imposto
- -R$ 74.323,67
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 74.323,67
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.384,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.533,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 203.549,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.857,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.639,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.732,61 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.279,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.