Calculadora de viabilidade
Apartamento em Residencial Frei Galvao, Goiânia/GO
Ref. Caixa · 8787721229771. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Residencial Frei Galvao, Goiânia/GO · Ref. Caixa · 8787721229771 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 101.778
AvaliaçãoR$ 171.750
Ficha do imóvel
AVENIDA FREI GALVAO, N. SN, Apto 201, BL 05 BOX 200 LT 02 QD 26, Residencial Frei Galvao, Goiânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787721229771
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 96.24 de área total, 42.05 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 133.965,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.784,63
- Imposto estimado
- R$ 5.667,69
- Lucro líquido
- R$ 32.116,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.778,12 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.088,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.053,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.152,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.587,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.305,00 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 52.542,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 966,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.634,82
- Imposto estimado
- R$ 4.295,22
- Lucro líquido
- R$ 24.339,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.355,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.476,16 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.096,14 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.088,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.053,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.152,50 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.587,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.305,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.