Calculadora de viabilidade
Apartamento em Chacaras Brasil A, Valparaíso de Goiás/GO
Ref. Caixa · 8787721583630. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Chacaras Brasil A, Valparaíso de Goiás/GO · Ref. Caixa · 8787721583630 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 78.202
AvaliaçãoR$ 135.000
Ficha do imóvel
RUA ESPERANCA, N. SN, Apto 301, CH 07, QD 02, BL 32, Chacaras Brasil A, Valparaíso de Goiás/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787721583630
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,11 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 79.87 de área total, 44.11 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 79.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 103.358,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.641,98
- Imposto estimado
- R$ 4.746,30
- Lucro líquido
- R$ 26.895,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.201,87 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.910,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.346,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 40.796,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 742,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.611,67
- Imposto estimado
- R$ 3.691,75
- Lucro líquido
- R$ 20.919,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.640,37 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.817,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.774,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.910,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.346,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.