Calculadora de viabilidade
Casa em Parque dos Manacas I, Mococa/SP
Ref. Caixa · 8787721593180. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque dos Manacas I, Mococa/SP · Ref. Caixa · 8787721593180 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.186
AvaliaçãoR$ 164.000
Ficha do imóvel
RUA JOÃO VICENZO, N. 90, CS Nº 142 - CONDOMÍNIO ALEA MOCOCA - H, Parque dos Manacas I, Mococa/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787721593180
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 88,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 199.75 de área total, 88.20 de área privativa, 110.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 96.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 127.920,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.079,65
- Imposto estimado
- R$ 5.411,95
- Lucro líquido
- R$ 30.667,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.185,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.859,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.915,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 50.171,94
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 922,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.342,72
- Imposto estimado
- R$ 4.101,41
- Lucro líquido
- R$ 23.241,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.437,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.958,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.527,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.859,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.915,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.