Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Silviania, Carapicuíba/SP
Ref. Caixa · 8787721729081. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Silviania, Carapicuíba/SP · Ref. Caixa · 8787721729081 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 255.869
AvaliaçãoR$ 253.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO COPIUVA, N. 1414, Apto 10006, TR A, Vila Silviania, Carapicuíba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787721729081
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,97 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.97 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 155.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -15.4%- Desembolso
- R$ 298.964,87
- Lucro antes do imposto
- -R$ 45.964,87
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 45.964,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 255.868,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.676,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.180,00 |
Financiado
Retorno -56.0%- Desembolso
- R$ 94.269,83
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.429,68
- Lucro antes do imposto
- -R$ 68.967,36
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 68.967,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.173,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 28.850,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 198.846,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.676,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.590,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.