Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787721963424. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787721963424 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 101.630
AvaliaçãoR$ 171.500
Ficha do imóvel
RUA LOLITA RODRIGUES, N. 420, Apto 206, BLOCO 07, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787721963424
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 133.770,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.729,63
- Imposto estimado
- R$ 5.659,44
- Lucro líquido
- R$ 32.070,19
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.629,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.081,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.048,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.145,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.575,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.290,00 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 52.466,39
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 965,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.593,15
- Imposto estimado
- R$ 4.288,97
- Lucro líquido
- R$ 24.304,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.325,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.459,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.981,01 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.081,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.048,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.145,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.575,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.290,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.