Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Residencial Candido Portinari, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787722804273. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Residencial Candido Portinari, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787722804273 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 357.675
AvaliaçãoR$ 300.000
Ficha do imóvel
AVENIDA NELSON FERREIRA DE MELO, N. 1110, CS 19, Parque Residencial Candido Portinari, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787722804273
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 56,62 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 128.97 de área total, 56.62 de área privativa, 39.56 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s).
Lance máximo seguroR$ 184.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -26.9%- Desembolso
- R$ 410.405,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 110.405,60
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 110.405,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 357.675,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.730,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Financiado
Retorno -86.6%- Desembolso
- R$ 124.265,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.396,41
- Lucro antes do imposto
- -R$ 142.560,45
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 142.560,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 71.535,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 40.330,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 277.964,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.730,26 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.