Calculadora de viabilidade
Apartamento em J Nossa Senhora Auxi, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8787722822670. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em J Nossa Senhora Auxi, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8787722822670 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 89.968
AvaliaçãoR$ 153.671
Ficha do imóvel
RUA ALUISIO DE AZEVEDO, N. 170, Apto 201, VG 05, J Nossa Senhora Auxi, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787722822670
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 42.64 de área total, 42.64 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 90.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 118.679,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.990,79
- Imposto estimado
- R$ 5.248,62
- Lucro líquido
- R$ 29.742,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 89.968,45 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.498,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.699,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.610,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.683,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.220,24 |
Financiado
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 46.705,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 854,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.902,67
- Imposto estimado
- R$ 4.035,40
- Lucro líquido
- R$ 22.867,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.993,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.144,54 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.918,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.498,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.699,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.610,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.683,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.220,24 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.