Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8787722898847. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8787722898847 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 193.899
AvaliaçãoR$ 166.000
Ficha do imóvel
RUA DELEGADO DR. FRANCISCO DE ASSIS DA S, N. 72, Apto 403, 3º ANDAR BLOCO A, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787722898847
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,03 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 61.37 de área total, 50.03 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 101.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -25.5%- Desembolso
- R$ 222.955,46
- Lucro antes do imposto
- -R$ 56.955,46
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 56.955,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 193.898,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.816,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Financiado
Retorno -82.9%- Desembolso
- R$ 67.836,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.841,22
- Lucro antes do imposto
- -R$ 74.386,84
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 74.386,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.779,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.863,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 150.686,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.816,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.