Calculadora de viabilidade
Apartamento em Saúde, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787722946132. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Saúde, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787722946132 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 286.791
AvaliaçãoR$ 450.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DO CURSINO, N. 5317, Apto 57, 5º PAVIMENTO, SETOR RESIDENCIAL, Saúde, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787722946132
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 56,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 110.12 de área total, 56.05 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 263.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 17.6%- Desembolso
- R$ 372.734,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 77.265,24
- Imposto estimado
- R$ 11.589,79
- Lucro líquido
- R$ 65.675,46
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 286.791,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.339,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.603,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.000,00 |
Financiado
Retorno 24.9%- Desembolso
- R$ 143.301,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.723,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.482,83
- Imposto estimado
- R$ 7.722,42
- Lucro líquido
- R$ 43.760,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 57.358,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.337,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 222.877,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 14.339,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.603,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 13.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 27.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.