Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaianazes, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787722999392. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaianazes, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787722999392 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 260.428
AvaliaçãoR$ 212.000
Ficha do imóvel
RUA TOMOICHI SHIMIZU, N. 181, Apto 2005, TORRE A HMP, Guaianazes, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787722999392
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 32,39 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 67.54 de área total, 32.39 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 130.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -28.8%- Desembolso
- R$ 297.920,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 85.920,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 85.920,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 260.427,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.812,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.360,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.720,00 |
Financiado
Retorno -91.9%- Desembolso
- R$ 89.578,41
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.472,97
- Lucro antes do imposto
- -R$ 109.333,03
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 109.333,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.085,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.364,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 202.389,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.812,84 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.360,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.