Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8787723236775. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vista Alegre, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8787723236775 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 183.714
AvaliaçãoR$ 136.500
Ficha do imóvel
ESTRADA ALMIRANTE PENNA BOTTO, N. 1483, Apto 204, CASA 08, Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787723236775
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 37 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.94 de área total, 37.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 83.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -34.5%- Desembolso
- R$ 208.335,91
- Lucro antes do imposto
- -R$ 71.835,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 71.835,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 183.714,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.511,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.095,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.825,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.190,00 |
Financiado
Retorno -107.6%- Desembolso
- R$ 61.364,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.744,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 88.351,76
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 88.351,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.742,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.715,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 142.772,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.511,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.095,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.825,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.190,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.