Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Ipe, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787723768580. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Ipe, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787723768580 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 177.568
AvaliaçãoR$ 290.000
Ficha do imóvel
RUA JOSE TEIXEIRA BARRETO, N. 173, Apto 910, TORRE A HIS, Parque Ipe, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787723768580
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 35,27 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 69.76 de área total, 35.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 169.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 232.373,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 57.626,23
- Imposto estimado
- R$ 8.643,93
- Lucro líquido
- R$ 48.982,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 177.568,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.878,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.327,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.400,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 90.319,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.686,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.662,92
- Imposto estimado
- R$ 6.249,44
- Lucro líquido
- R$ 35.413,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.513,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.022,01 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 137.995,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.878,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.327,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.