Calculadora de viabilidade
Apartamento em Independência, Porto Alegre/RS
Ref. Outras origens · rda-franco:7495. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Independência, Porto Alegre/RS · Ref. Outras origens · rda-franco:7495 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 325.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Avenida Independência, 900, porto, Independência, Porto Alegre/RS
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Consultar no edital
- Código do imóvel no banco
- rda-franco:7495
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 28/10/2025, 10:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Porto Alegre/RS – Independência – Apartamento com 48m²
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 334.750,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 334.750,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 334.750,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 325.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.750,00 |
Financiado
Retorno -326.7%- Desembolso
- R$ 74.750,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.086,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 363.967,35
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 363.967,35
| Entrada | 20% do lance | R$ 65.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 36.645,92 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 252.571,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.750,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.