Calculadora de viabilidade
Galpão em Diadema/SP
Ref. Leilão judicial · rda-mega:mega129126. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Diadema/SP · Ref. Leilão judicial · rda-mega:mega129126 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.301.176
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Diadema/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Judicial
- Código do imóvel no banco
- rda-mega:mega129126
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/10/2026, 15:30
- 2º leilão
- 17/11/2026, 15:30
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.301.176
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão 350 m² - Inamar - Diadema - SP - Leilão de Direitos
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 1.405.269,69
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.405.269,69
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.405.269,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.301.175,64 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 65.058,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.035,27 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 364.329,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 12.355,70
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.522.244,78
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.522.244,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 260.235,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 146.716,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.011.199,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 65.058,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 39.035,27 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.