Calculadora de viabilidade
Comercial em Rio de Janeiro/RJ
Ref. Leilão extrajudicial · rda-mega:mega129878. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Rio de Janeiro/RJ · Ref. Leilão extrajudicial · rda-mega:mega129878 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 4.039.111
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Leilão extrajudicial
- Modalidade
- Extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- rda-mega:mega129878
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 10:20
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja Comercial 381 m² - Santa Cruz - Rio de Janeiro - RJ
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 4.362.239,88
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.362.239,88
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.362.239,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.039.111,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 201.955,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 121.173,33 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.130.951,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 38.354,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 4.725.354,08
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 4.725.354,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 807.822,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 455.436,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.138.966,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 201.955,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 121.173,33 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.