Calculadora de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · rda-mega:mega129945. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · rda-mega:mega129945 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 405.631
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Judicial
- Código do imóvel no banco
- rda-mega:mega129945
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 05/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- 26/11/2026, 14:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 304.223
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento 43 m² e Vaga de Garagem 12 m² (Edifício Morada da Árvore) - Vila da Saúde - São Paulo - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 438.081,61
- Lucro antes do imposto
- -R$ 438.081,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 438.081,61
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 405.631,12 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.281,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.168,93 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 113.576,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.851,79
- Lucro antes do imposto
- -R$ 474.547,66
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 474.547,66
| Entrada | 20% do lance | R$ 81.126,22 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 45.737,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 315.233,33 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 20.281,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.168,93 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.