Calculadora de viabilidade
Rural em Rio das Pedras/SP
Ref. Leilão judicial · rda-mega:mega130256. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Rural em Rio das Pedras/SP · Ref. Leilão judicial · rda-mega:mega130256 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 5.716.940
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Rio das Pedras/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Judicial
- Código do imóvel no banco
- rda-mega:mega130256
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 12/11/2026, 15:00
- 2º leilão
- 03/12/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 3.430.164
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Imóvel Rural 47 ha (Sítio Trinta e Cinco) - Rio das Pedras - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 6.174.295,58
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.174.295,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.174.295,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.716.940,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 285.847,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 171.508,21 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 1.600.743,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 54.286,90
- Lucro antes do imposto
- -R$ 6.688.245,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 6.688.245,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.143.388,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 644.623,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.442.879,36 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 285.847,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 171.508,21 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.