Calculadora de viabilidade
Terreno em Guarulhos/SP
Ref. Leilão judicial · rda-mega:mega130936. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Guarulhos/SP · Ref. Leilão judicial · rda-mega:mega130936 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 486.359
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
Guarulhos/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Judicial
- Código do imóvel no banco
- rda-mega:mega130936
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 26/11/2026, 16:00
- 2º leilão
- 17/12/2026, 16:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 389.087
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Direitos sobre Terreno 250 m² (com construção) - Parque Continental - Guarulhos - SP
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 525.268,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 525.268,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 525.268,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 486.359,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.317,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.590,78 |
Financiado
Retorno -297.9%- Desembolso
- R$ 136.180,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.618,37
- Lucro antes do imposto
- -R$ 568.991,47
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 568.991,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 97.271,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 54.840,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 377.970,62 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.317,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.590,78 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.