Rural em Penedo/AL
- Tipo
- Rural
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- Vagas
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- Modalidade
- Penedo/AL - Sítio c/ 50,80 hectares
Dados do leilão
- Origem
- Outras origens
- Modalidade
- Penedo/AL - Sítio c/ 50,80 hectares
- Leiloeiro
- Francisco Freitas
- 1º leilão
- 13/11/2026, 10:30
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 830.000
Quatro formas de comprar este imóvel
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Serviço pago (na CAIXA, a assessoria é gratuita)
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O investimento é dividido por 9. A 10ª cota (10%) é a taxa do Vamos Arrematar, que cuida de tudo, do lance à venda.
Taxa: 1 cota de 10%
Simular no Clube dos 9Grupo por conta própria, sem o Clube dos 9
O grupo cuida de tudo. O investimento é dividido por 10, cota mínima de 10%. O contrato entre os cotistas é feito pela empresa e cobrado à parte.
Contrato cobrado à parte
Simular grupo próprioEm grupo, confira no edital se o leilão aceita mais de um comprador. Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.
Descrição
Parte do Imóvel Rural, Sítio c/ 50,80 hectares, da Fazenda Jacaré (Desmembramento de Área), atualmente denominada fazenda Eldorado, lote 3 (desmembramento de área), Penedo/AL, CRI sob nº 7.003. (Proc. 0700079-22.2021.8.02.0049) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Topografia e ocupação: relevo diversificado, com cerca de 30% de terrenos planos, 20% de meia-encosta e 50% de encosta e tabuleiro, com declive variando entre 5% e 20% em direção aos cursos d'água; cerca de 50% da propriedade é ocupada por floresta nativa classificada como Área de Preservação Permanente (APP) e os outros 50% dividem-se entre áreas de pastagens e área produtiva de 25,80 hectares voltada à aquicultura e agropecuária. Benfeitorias: Benfeitorias existentes: todo cercado por arame farpado (cerca com mourões e 4 fios); rede de eletrificação rural com dois transformadores (alta e baixa tensão) e dispositivos elétricos de acionamento; residência de morador em acabamento rústico (contendo 2 quartos, sala, cozinha e sanitário); galpão para depósito e armazenamento de materiais construído parcialmente em alvenaria (estrutura pré-moldada medindo cerca de 10 m x 20 m, totalizando 200 m²); 9 (nove) viveiros/tanques para aquicultura e carcinicultura; viveiro de adaptação de camarão; estação e casa de bombas de água contendo 3 (três) bombas fixas elétricas e 1 (uma) bomba móvel; sistema de tubulações de rede d'água para irrigação do campo e dos tanques; e sistema de 9 (nove) comportas d'água com obras de arte para controle de fluxo e despesca LOCALIZAÇÃO DO BEM: Fazenda Eldorado, Povoado Marizeiro, Zona Rural, Penedo/AL - situado a cerca de 2 km da Rodovia AL-110 (com fácil acesso a partir da Rodovia Hélio Nogueira Lopes no sentido do Loteamento Jardim América/Buriti, seguindo 1,5 km até a Estação de Gás da Braskem e mais 800 metros até a entrada) e a aproximadamente 15 km do centro urbano de Penedo/AL, com acesso por estrada de barro. ÔNUS: Consta Servidão de
Regras de pagamento: entrada e dívidas
Valor de entrada
Os imóveis da Caixa podem ser pagos à vista ou financiados, quando o anúncio diz que aceita financiamento. No financiamento, a Caixa pede uma entrada paga com recursos próprios (o FGTS pode ser usado quando o edital permite). O percentual mínimo da entrada segue as regras vigentes da Caixa: confira no edital e na simulação antes do lance.
Dívidas de condomínio e IPTU
Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel. Quem paga depende da modalidade de venda e do que está escrito no edital: em alguns casos o comprador assume, em outros a Caixa paga tudo ou uma parte. Leia sempre o edital e a matrícula antes do lance.
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